1.計(jì)算工程量——心中有數(shù)，才能有備無(wú)患

工程招標(biāo)文件中若提供有工程量清單，投標(biāo)價(jià)格計(jì)算之前，要對(duì)工程量進(jìn)行校核。若招標(biāo)文件中沒(méi)有提供工程量清單，則必須根據(jù)圖紙計(jì)算全部工程量。如招標(biāo)文件對(duì)工程量的計(jì)算方法有規(guī)定，應(yīng)按照規(guī)定的方法進(jìn)行計(jì)算。

2.確定單價(jià)，計(jì)算合價(jià)——賬房先生要做好

在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量以后，就需要確定每一個(gè)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的單價(jià)，并按照招標(biāo)文件中工程量表的格式填寫報(bào)價(jià)，一般是按照分部分項(xiàng)工程量?jī)?nèi)容和項(xiàng)目名稱填寫單價(jià)與合價(jià)。計(jì)算單價(jià)時(shí)，應(yīng)將構(gòu)成分部分項(xiàng)工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目都?xì)w入其中。

人工、材料、機(jī)械費(fèi)用應(yīng)該是根據(jù)分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量及其相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

一般來(lái)說(shuō)，承包企業(yè)應(yīng)建立自己的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，并據(jù)此計(jì)算工程的投標(biāo)價(jià)格。在應(yīng)用單價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)針對(duì)某一具體工程進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，需要對(duì)選用的單價(jià)進(jìn)行審核評(píng)價(jià)與調(diào)整，是指符合投標(biāo)工程的實(shí)際情況，反映市場(chǎng)價(jià)格的變化。

在投標(biāo)價(jià)格編制的各個(gè)階段，投標(biāo)價(jià)格一般以表格的形式進(jìn)行計(jì)算。

3.確定分包工程費(fèi)——合而圍之，各個(gè)擊破

來(lái)自分包人的工程分包費(fèi)用是投標(biāo)價(jià)格的一個(gè)重要組成部分，有時(shí)總承包人投標(biāo)價(jià)格中的相當(dāng)部分來(lái)自于分包工程費(fèi)。因此，在編制投標(biāo)價(jià)格時(shí)需要有一個(gè)核實(shí)的價(jià)格來(lái)衡量分包人的價(jià)格，需要熟悉分包工程的范圍，對(duì)分包人的能力進(jìn)行評(píng)估。

4.確定利潤(rùn)——賠本的買賣咱不干

利潤(rùn)指的是承包人的逾期利潤(rùn)，確定利潤(rùn)取值的目標(biāo)是考慮既可以獲得最大的利潤(rùn)，又要保證投標(biāo)價(jià)格具有一定的競(jìng)爭(zhēng)性。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)承包人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況確定在該工程上的利潤(rùn)率。

5.確定風(fēng)險(xiǎn)金——心中有秤砣

風(fēng)險(xiǎn)金對(duì)承包商來(lái)說(shuō)是一個(gè)未知數(shù)，如果預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有全部發(fā)生，則可能預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)金有剩余，這部分剩余和利潤(rùn)加在一起就是盈余;如果風(fēng)險(xiǎn)金估計(jì)不足，則由盈利來(lái)補(bǔ)貼。

在投標(biāo)時(shí)應(yīng)該根據(jù)該工程規(guī)模及工程所在地的實(shí)際情況，由有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行逐項(xiàng)分析后確定一個(gè)比較合理的費(fèi)用比率。

6.確定投標(biāo)價(jià)格——調(diào)整是關(guān)鍵

根據(jù)不同報(bào)價(jià)模式，將所有費(fèi)用匯總求和后就可以得到工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)，但是這樣計(jì)算的工程投標(biāo)報(bào)價(jià)還不能作為投標(biāo)價(jià)格，因?yàn)橛?jì)算出來(lái)的價(jià)格可能重復(fù)也可能會(huì)漏算，也有可能某些費(fèi)用的預(yù)估有偏差等。因而必須對(duì)計(jì)算出來(lái)的工程投標(biāo)報(bào)價(jià)作某些必要的調(diào)整。

調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)建立在對(duì)工程盈虧分析的基礎(chǔ)上，盈虧預(yù)測(cè)應(yīng)用多種方法從多種角度進(jìn)行，找出計(jì)算中的問(wèn)題，并采取措施降低成本，增加盈利，從而確定最后的投標(biāo)報(bào)價(jià)。