工程建設項目竣工驗收后，竣工結算造價審核是造價專業(yè)人員面對的一項重要工作，要求造價審核人員專業(yè)知識面要廣，實踐經(jīng)驗要豐富。只有這樣才能保證工程項目造價控制的合理性和準確性，更有利于推動建筑市場有序發(fā)展，維護承發(fā)包雙方的各自利益。本文結合具體工作實際，對工程項目竣工結算造價審核關鍵細節(jié)予以論述。

1、要熟悉建設單位和施工單位簽訂的合同條款內(nèi)容，重點掌握竣工結算包括的承包范圍，確?？⒐D與合同承包范圍一致。要分清合同價的定價方式是固定總價、固定單價或可調(diào)價，以及合同約定的調(diào)價風險范圍;要將竣工圖與原施工圖和施工過程中的設計變更、施工質(zhì)檢記錄、會議紀要等資料結合起來認真比對，確保竣工圖與工程項目實際驗收工程內(nèi)容一致。

2、要重點審核竣工結算簽證資料的真實性?，F(xiàn)場簽證要有建設方駐工地代表、施工方專業(yè)負責人、監(jiān)理工程師共同簽字蓋章。在竣工結算的審核實踐中，發(fā)現(xiàn)有的現(xiàn)場簽證模仿筆跡、他人代筆、造假復印等情況，還有部分簽證與工程實際情況不符，如簽證的施工做法與實際施工做法不一致，簽證的實體尺寸與現(xiàn)場實物尺寸不符等等。要帶著懷疑的思路去審核簽證資料，要帶著問題向當時參與簽證的人員去調(diào)查了解，反復核實其真實性。

3、要注意設計圖及其變更是否與竣工圖和實物一致。施工單位造價專業(yè)人員在編制變更結算造價時，往往從追求自身利益最大化角度去考慮，如只計算增加項目，不計算減少項目。設計變更導致提高原設計標準時，只計算高檔次造價，不扣減原設計要求的造價;反之，設計變更導致降低原設計標準時，造價又不作調(diào)減等。針對以上這些情況，審核前要深入工程現(xiàn)場，加強感性認識，認真掌握第一手材料，注意將竣工圖、原施工圖、變更手續(xù)資料、實物這四者結合起來確定變更工程造價。